Пятница, 03 Февраля 2017

Администрация Магдагачинского района информирует, что плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды с января 2017 года переносится в жилищные услуги и не может превышать нормативы потребления коммунальных ресурсов.

Администрация Магдагачинского района информирует, что плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды с января 2017 года переносится в жилищные услуги и не может превышать нормативы потребления коммунальных ресурсов.

С января 2017 года начинает действовать новый порядок формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги. Теперь плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ (исключение составляют дома с непосредственной и не реализованной формой управления), перенесена в жилищные услуги (содержание жилого помещения). Сразу стоит отметить , что речь не идет о появлении новой строки в квитанции. Общедомовые нужды потребители коммунальных услуг оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Данная плата, как и прежде, будет рассчитываться на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения, но не будет превышать норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Площадь мест общего пользования для начисления платы за ОДН по холодной воде, горячей воде и отведению сточных вод – указанна в пункте 27 Приложения №1 к Правилам №306, т.е. без учета чердаков, подвалов. А по электроэнергии в целях обслуживания общего имущества – площади указанные в пунктах 1 и 2 части 36 ЖК РФ (с учетом чердаков, подвалов). Других вариантов законодательства не предусмотрено.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, (далее – коммунальный ресурс на содержание МКД) с учетом требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №491, будет указываться в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, например: ХВС на содержание МКД, ГВС на содержание МКД и т.д.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной воды, горячей воды и электрической энергии на содержание МКЛД, из размер определяется исходя из нормативов коммунальных ресурсов на содержание МКД, установленных Правительством Амурской области по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы на содержание МКД требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения в соответствии со статьями 44-48, 159 ЖК РФ.

Обращаем внимание, что до 1 июля 2017 года норматив потребления коммунальной услуги на территории области по отведению на общедомовые нужды принимается равным нулю. Правительство Амурской области до 1 июня 2017 года должны утвердить норматив потребления отведения ситочных вод на содержание МКД, первоначальное включение которого в плату за содержание жилого помещения, начиная с даты начала применения данного норматива. Также осуществляется управляющей организацией, товариществом, кооперативом без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению и электроснабжению на содержание МКД, утверждены Постановлением Правительства Амурской области от 30 августа 2012 г. №466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области» (в редакции Постановления Правительства Амурской области от 30 декабря 2016 г. №605).

В соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации № 1498 в случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание МКД, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна соответствовать формулировке пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №491.

Данные нововведения будут способствовать прозрачности формирования платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, а размер платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома теперь будут определять сами собственники, а управляющие компании будут более эффективно расходовать коммунальные ресурсы путем активизации энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме: проверять приборы учета, устанавливать антимагнитные пломбы, выявлять фактически проживающих граждан и т.д.

С целью разъяснительной работы по вопросам возникающим в связи с изменениями способа оплаты ОДН в Магдагачинском районе ответственным лицом назначен - главный специалист отдела строительства, архитектуры и ЖКХ района Ирина Геннадьевна Селина, контактный телефон 58968,97228.

Разделы сайта