Среда, 10 Июля 2019

Как формируется плата за жилищные услуги

Получая ежемесячно квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг и удивляясь все возрастающим аппетитам коммунальщиков, многие собственники и не предполагают, что могут влиять на стоимость части из них. Что относится к жилищным услугам и как уменьшить плату за жилье.

ЧТО ВХОДИТ.

Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С КОГО СПРАШИВАТЬ.

С организации, которая занимается обслуживанием дома.

В зависимости от выбранного способа управления это управляющая компания или подрядная организация, с которой собственники заключили договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

БОЛЬШЕ МОЖНО.

Минимальный перечень услуг и работ, которые необходимо выполнять на доме, чтобы обеспечить безопасное и комфортное проживание в нем, прописан в постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Перечень действителен в том случае, если договор управления многоквартирным домом и договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества заключены после дня вступления в силу данного постановления. Правооотношения, возникшие до этого, регламентируются постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Собственники вправе варьировать набор услуг, предложенный управляющей или подрядной организацией, тем самым оптимизируя расходы на содержание и ремонт общего имущества. Главное условие — не выходить за рамки минимального перечня. Больше - можно, меньше — нет.

КТО НАЗНАЧАЕТ ЦЕНУ

Собственники на общем собрании. Собственники сами решают, какой перечень услуг будет оказывать обслуживающая дом организация, и назначают цену за них.

Муниципалитет. Если собственники не создали ТСЖ, не выбрали управляющую организацию и, соответственно, не установили плату за содержание и текущий ремонт, муниципалитет обязан объявить конкурс по выбору управляющей компании. Как правило, выигрывает его муниципальная организация. Размер платы за жилищные услуги в этом случае назначается в соответствии с установленными тарифами в данном муниципальном образовании. Обычно они варьируются в зависимости от этажности дома, года его постройки, наличия или отсутствия в нем лифта, мусоропровода и другого оборудования.

КАК ИЗМЕНИТЬ.

Есть два способа изменить стоимость жилищных услуг.

Сменить управляющую компанию. Найти такую, которая готова предоставлять их по более низкой цене. Решение об этом принимается на общем собрании собственников.

Изменить условия договора. Так как условия договора скрепляются подписями двух сторон, изменить их можно только по обоюдному решению. Для этого одна из сторон должна инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. По обоюдному решению можно пересмотреть не только стоимость услуг, но также их перечень и периодичность.

 

Консультационный пункт для потребителей: Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Амурской области в г. Зее, Зейском и Магдагачинском районах»г. Зеяул. Народная, 11. Тел.: 8 (41658)2-48-51

Разделы сайта


mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня385
mod_vvisit_counterВчера363
mod_vvisit_counterЭта неделя385
mod_vvisit_counterПрошлая неделя2533
mod_vvisit_counterЭтот месяц5665
mod_vvisit_counterПрошлый месяц10239
mod_vvisit_counterВсе дни713659

Онлайн сейчас: 4
Ваш IP: 3.93.75.242
,
Сейчас: 2019-11-18 23:05